Cửa ngõ phía Tây đang là khu vực có hạ tầng phát triển nhanh chóng, hiện đại và đồng bộ bậc nhất Hà Nội khi đây chính là hạt nhân của thành phố mới theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045. Cùng với sự hiện diện của các siêu dự án chuẩn bị ra mắt, như Vinhomes Wonder City (Đan Phượng), tọa độ này hứa hẹn sẽ là ngôi sao sáng nhất của thị trường BĐS năm 2025.
Tâm điểm thịnh vượng mới tại cửa ngõ phía Tây
Những năm gần đây, phía Tây Hà Nội liên tiếp đón nhận loạt cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng. Nổi bật là Đại Lộ Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương…
Khu vực này còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai và sớm đưa vào sử dụng. Điển hình là vành đai 3.5 dài 43 km với tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, hiện còn đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long dự kiến sẽ hoàn thành cuối năm nay. Tuyến đường này khi thông xe sẽ kết nối khu vực phía Tây tới các quận trung tâm Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông chỉ trong vòng 20 phút lái xe.
Bên cạnh đó, đường vành đai 4 cũng dự kiến về đích vào năm 2027, kết nối thông suốt với thủ phủ công nghiệp phía Bắc gồm KCN Dương Liễu, KCN Phùng Xá, KCN cao Hoà Lạc (Hà Nội) và vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, gồm Hưng Yên – Bắc Ninh – Vĩnh Phúc.
Cùng với cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân đã hiện hữu, cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà, dự kiến sẽ khởi công và hoàn thành trong giai đoạn từ nay đến 2027, sẽ rút ngắn thời gian kết nối tới các khu vực Mê Linh, sân bay Nội Bài, Đông Anh, Sóc Sơn và các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang.
Kết hợp với hệ thống Metro số 4 nối Đông Anh – Sài Đồng – Vĩnh Tuy – Thanh Xuân – Từ Liêm – Thượng Cát – Mê Linh trong tương lai, khu vực phía Tây sẽ có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và hiện đại bậc nhất trong khu vực.
Bên cạnh các công trình hạ tầng trọng điểm, phía Tây Thủ đô còn có bệ phóng vững chắc từ Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 vừa được Chính phủ phê duyệt. Theo đó, Hà Nội sẽ dịch chuyển từ mô hình đơn tâm sang đa trung tâm, định hướng phát triển 5 vùng đô thị tương ứng 4 thành phố và một đô thị trung tâm. Riêng khu vực phía Tây có đến 2 thành phố mới, đây sẽ là lực đẩy rất mạnh cho thị trường BĐS khu vực trong thời gian tới.
Thị trường BĐS bùng nổ với xu hướng “Tây tiến”
Tiềm năng và lộ trình phát triển của khu vực phía Tây Thủ đô đã kéo theo sự bùng nổ của các hoạt động đầu tư trong khu vực. Đây cũng là điểm khởi đầu cho xu hướng “Tây tiến” của một lượng lớn cán bộ công chức, chuyên gia và lao động chất lượng cao…
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, khẳng định phía Tây là khu vực đang đứng bậc nhất Hà Nội về hạ tầng lẫn phát triển kinh tế xã hội. Khu vực này hội đủ các yếu tố như: tập trung nhiều cơ quan bộ ngành, tập trung lượng lớn công ty, văn phòng, trường đại học, cao đẳng… với nhu cầu nhà ở lớn.
Nhu cầu mạnh mẽ của thị trường cũng thu hút nhiều “ông lớn” trong ngành BĐS đổ về đây với những siêu dự án làm thay đổi toàn bộ diện mạo khu vực. Điển hình là Vinhomes với chuỗi đô thị Vinhomes Skylake, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Thăng Long… mở bán đến đâu cháy hàng đến đó. Đây cũng đồng thời là những dự án ghi nhận những kỷ lục gia tăng giá trị BĐS, đặc biệt là phân khúc thấp tầng.
Theo Tiền Phong
